房子出租给了别人，现在要拆迁了，才知道当时和他写的租赁合同是无效的，当时写了房子

房子出租给了别人，现在要拆迁了，才知道当时和他写的租赁合同是无效的，当时写了房子租给他到拆迁为止。不长他的租金。但拆迁时装修补尝给我，现在他不同意了。他要装修补尝金。怎么办？