如果全国房价下跌，深圳是“最后一个城市”
如果全国房价下跌，深圳是“最后一个城市”宋丁认为，深圳产业机构调整比较到位，城市整体的生产、服务、居住服务等较为稳健。从这点来看，深圳依然是全国楼市的风向标。“如果全国房价下跌，深圳是‘最后一个城市’”宋丁表示，从开发商来看，需要从自身的内部制度、运营模式上作调整，应对深圳本地市场打出相对匹配的应对策略。
但是，宋丁也认为，在深圳留给开发商的“机会”已经日渐稀少。新的土地供应几乎绝迹的情况下，如何应对“无地可开发”的局面，成为本地房企日后长远的课题。复杂的产权结构、战线过长等问题都是房企要面对的现实问题，从大市场的格局来看，相对于国内其他城市，深圳容量过小。房企需要从产品、品牌、细节上作一些创新，与互联网合作也是一个大趋势。
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